43. Auszug aus dem Urteil der II. Zivilabteilung vom 4. November 1971 i.S. Reinmann gegen Reinmann und Allemann.

43. Auszug aus dem Urteil der II. Zivilabteilung vom 4. November 1971 i.S. Reinmann gegen Reinmann und Allemann.

Droit des cohéritiers à une part au gain (art. 619 CC). 1. La teneur de l'art. 619 CC, en vigueur depuis le 1er juillet 1965, entend simplement clarifier et perfectionner la réglementation existante jusqu'alors. Aussi bien d'après l'ancienne que d'après la nouvelle teneur de l'art. 619 CC, le droit des cohéritiers à une part au gain existe lorsque le changement d'affectation d'un immeuble agricole présente un caractère semblable à une aliénation. C'est le cas lorsque le changement d'affectation est durable et que le gain qu'on en tire se trouve dans une disproportion évidente avec le revenu agricole de l'immeuble. L'exploitation de gisements de gravier sur un immeuble agricole pendant une longue période donne naissance au droit à une part au gain. 2. L'estimation définitive de la valeur vénale et de rendement d'immeubles agricoles effectuée par l'autorité cantonale d'estimation désignée conformément à l'art. 7 LDDA peut être modifiée si depuis l'estimation des faits importants sont devenus connus.

Partecipazione dei coeredi all'utile (art. 619 CC). 1. Il tenore dell'art. 619 CC, in vigore dal 10 luglio 1965, intende semplicemente chiarire e perfezionare la regolamentazione sino allora esistente. Sia secondo il vecchio, sia secondo il nuovo tenore dell'art. 619 CC, il diritto dei coeredi a una parte dell'utile esiste quando il cambiamento della destinazione di un immobile agricolo presenta un carattere simile ad un'alienazione. Questo caso si avvera allorchè il cambiamento della destinazione è duraturo e l'utile ricavato si trova in una sproporzione evidente con il reddito agricolo dell'immobile. Lo sfruttamento di giacimento di ghiaia su di un immobile agricolo durante un lungo periodo fa sorgere il diritto a una parte dell'utile. 2. La stima definitiva del valore venale e di reddito di immobili agricoli effettuata dall'autorità cantonale di stima designata giusta l'art. 7 LSPA può essere modificata se, dopo la stima medesima, si son conosciuti fatti importanti.