76. Urteil vom 23. November 1966 i.S. Aurinco AG gegen Kantone Basel-Stadt, Basel-Landschaft und Bern.

76. Urteil vom 23. November 1966 i.S. Aurinco AG gegen Kantone Basel-Stadt, Basel-Landschaft und Bern.

Imposition des bénéfices immobiliers réalisés par les commerçants en immeubles et les entrepreneurs. Aperçu de la jurisprudence inaugurée dans l'arrêt publié au RO 79 I 145 ss, selon laquelle les bénéfices réalisés dans les transactions immobilières par les commerçants en immeubles et les entrepreneurs sont soumis à la souveraineté fiscale du canton de situation de l'immeuble. Sort: - des intérêts des emprunts contractés pour financer les opérations (consid. 2 a). - des frais généraux relatifs aux démarches entreprises pour l'achat et la vente des immeubles, à l'administration de ceux-ci et aux travaux d'architecte (consid. 2 b, 3 b, 4 a et b). - des impôts sur les bénéfices réalisés dans des transactions immobilières (consid. 2 c, 3 c, 4 c). Le bénéfice réalisé par l'aliénation d'un droit d'emption (annoté ou non au registre foncier) est soumis au même régime que le bénéfice obtenu lors de la vente du fonds lui-même (consid. 3 a). Recours de droit public pour double imposition. Admissibilité de moyens nouveaux (consid. 1). Frais de la procédure devant le Tribunal fédéral (consid. 6).

Imposizione degli utili immobiliari conseguiti dagli agenti immobiliari e dagli imprenditori. Sguardo sulla giurisprudenza avviata con la sentenza RU 79 I 145 e segg., secondo cui gli utili conseguiti nelle transazioni immobiliari dagli agenti immobiliari e dagli imprenditori soggiacciono di massima alla sovranità fiscale del cantone ove l'immobile è situato. Trattamento - degli interessi relativi a mutui contratti per il finanziamento delle operazioni (consid. 2 a). - delle spese generali inerenti alle trattative per l'acquisto e la vendita degli immobili, alla amministrazione di questi e ai lavori d'architetto (consid. 2 b, 3 b, 4 a e b). - delle imposte sugli utili conseguiti nelle transazioni immobiliari (consid. 2 c, 3 c, 4 c). L'utile conseguito mediante l'alienazione di un diritto di compera (annotato o meno nel registro fondiario) è equiparato all'utile conseguito con la vendita dell'immobile medesimo (consid. 3 a). Ricorso di diritto pubblico per doppia imposizione. Ammissibilità di nuove allegazioni (consid. 1). Spese delle procedura davanti al Tribunale federale (consid. 6).