27. Auszug aus dem Urteil der II. öffentlichrechtlichen Abteilung i.S. X. AG gegen Kommission für die Grundsteuern der Stadt Zürich, Kanton Zürich und Kanton Basel-Stadt (Staatsrechtliche Beschwerde)

27. Auszug aus dem Urteil der II. öffentlichrechtlichen Abteilung i.S. X. AG gegen Kommission für die Grundsteuern der Stadt Zürich, Kanton Zürich und Kanton Basel-Stadt (Staatsrechtliche Beschwerde)

Double imposition intercantonale; gain de plus-value sur un immeuble d'exploitation; perte de répartition. Commerçante en immeuble et entrepreneur général réalisant un gain d'aliénation sur un immeuble d'exploitation dans un canton d'établissement stable (consid. 2). Le gain d'aliénation à concurrence de la plus-value qui le compose est imposable exclusivement dans le canton d'établissement stable (consid. 4 et 5). Celui-ci doit toutefois déduire du gain immobilier une éventuelle perte commerciale subie par l'entreprise dans le canton de siège ou dans d'autres cantons d'établissement stable, et cela quand bien même la plus-value n'est pas soumise à l'impôt général sur le revenu ou sur le bénéfice, mais à l'impôt sur les gains immobiliers (changement de jurisprudence; consid. 6).

Doppia imposizione intercantonale; utile sull'incremento di valore di un immobile aziendale; eliminazione della perdita. Commerciante di immobili e impresa di costruzione generale che realizza un utile dalla vendita di un immobile aziendale in un cantone con stabilimento d'impresa (consid. 2). L'utile derivante dalla vendita, nella misura della componente di plus-valore, è imponibile esclusivamente nel cantone dello stabilimento d'impresa (consid. 4 e 5). Questo cantone deve tuttavia computare sull'utile immobiliare un'eventuale perdita d'esercizio registrata dall'impresa nel cantone di sede ed in altri cantoni con stabilimenti aziendali e ciò anche quando l'incremento di valore viene tassato non con l'imposta generale sul reddito o l'utile, ma con quella sull'utile immobiliare (cambiamento della giurisprudenza; consid. 6).