99. Auszug aus dem Urteil der II. Zivilabteilung vom 15. November 1990 i.S. Erbengemeinschaft des Josef Mettler-Beffa, Oberallmeind-Genossame Ingenbohl gegen Departement für Land- und Forstwirtschaft sowie Regierungsrat des Kantons Schwyz (Verwaltungsgerichtsbeschwerde)

99. Auszug aus dem Urteil der II. Zivilabteilung vom 15. November 1990 i.S. Erbengemeinschaft des Josef Mettler-Beffa, Oberallmeind-Genossame Ingenbohl gegen Departement für Land- und Forstwirtschaft sowie Regierungsrat des Kantons Schwyz (Verwaltungsgerichtsbeschwerde)

Procédure d'opposition selon les art. 19 ss LPR: applicable en principe (art. 21 al. 1 let. a et let. b LPR); motifs d'opposition tirés de la spéculation et de l'accaparement (art. 19 al. 1 let. a LPR). 1. Notion d'"entreprise mixte" au sens des art. 10 let. a et 21 al. 1 let. a LPR; exigence d'installations supplémentaires déterminées, dont une exploitation agricole traditionnelle n'a pas besoin (consid. 6). 2. Exclusion selon l'art. 21 al. 1 let. b LPR; confirmation de la jurisprudence, d'après laquelle l'intérêt public visé doit être suffisamment déterminé et se trouver en relation concrète avec l'acte litigieux (consid. 7). 3. Spéculation; les raisons personnelles de la partie intéressée à la vente sont sans importance. Convient-il de conclure à la spéculation uniquement en raison d'un prix surfait? Question laissée indécise (consid. 8). 4. Accaparement; l'autorité ne confère pas une rétroactivité à la loi si elle statue en tenant compte des terres appartenant depuis longtemps à l'acquéreur. Accaparement admis parce que le besoin invoqué en l'espèce était fondé uniquement sur une obligation de placement statutaire et l'affaire projetée le dépassait (consid. 9).

Procedura di opposizione secondo gli art. 19 segg. LPF: sua applicabilità in linea di principio (art. 21 cpv. 1 lett. a, lett. b LPF); motivi di opposizione fondati sull'intenzione speculativa o di accaparramento (art. 19 cpv. 1 lett. a LPF). 1. Nozione di "azienda mista" ai sensi dell'art. 10 lett. a e dell'art. 21 cpv. 1 lett. a LPF; sono necessarie determinate installazioni supplementari, che non occorrano a un'azienda agricola tradizionale (consid. 6). 2. Esclusione secondo l'art. 21 cpv. 1 lett. b LPF; conferma della giurisprudenza secondo cui l'interesse pubblico dev'essere sufficientemente determinato e concretamente connesso con il negozio litigioso (consid. 7). 3. Speculazione; le ragioni personali della parte interessata alla vendita sono irrilevanti. Rimane indeciso se l'intenzione speculativa possa essere dedotta già da un prezzo eccessivo, di per sé solo (consid. 8). 4. Accaparramento; la legge non ha effetto retroattivo se per decidere su tale motivo di opposizione si prende in considerazione l'immobile agricolo appartenente da lungo tempo all'acquirente. Accaparramento ammesso perché il preteso bisogno concreto di terreno agricolo si fonda unicamente su di un obbligo statutario d'investimento e il negozio previsto eccede tale obbligo (consid. 9).