\n \n \n \n \n Kantonsgericht Schwyz
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\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n Beschluss vom 30. August 2019 \n BEK 2019 35 \n \n \n \n \n \n Mitwirkend
\n Kantonsgerichtspräsident Dr. Urs Tschümperlin, Kantonsrichter Clara Betschart und Josef Reichlin, Gerichtsschreiberin lic. iur. Gabriela Thurnherr.
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n In Sachen
\n 1. A.________, Gesuchsteller und Beschwerdeführer, 2. B.________, Gesuchsteller und Beschwerdeführer, \n vertr. durch A.________, gegen C.________ GmbH, Gesuchsgegnerin und Beschwerdegegnerin,
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n betreffend
\n provisorische Rechtsöffnung
\n \n \n \n (Beschwerde gegen die Verfügung des Einzelrichters am Bezirksgericht Küssnacht vom 15. Februar 2019, ZES 2019 1);- \n \n \n hat die Beschwerdekammer, \n \n nachdem sich ergeben und in Erwägung: \n 1. Die „einfache Gesellschaft H.________“, bestehend aus A.________ und B.________, schlossen am 10. Juli 2012 als Vermieter mit der C.________ GmbH als Mieter einen Mietvertag über die Räumlichkeiten im EG und 1. OG der Liegenschaft D.________strasse xx in Küssnacht am Rigi ab (Vi-act. KB 3). Die Vertragsdauer wurde per 30. Juni 2018 befristet, mit der Option einer Vertragsverlängerung für drei Jahre. Die Mindestmiete des nach Umsatz gestaffelten Mietzinses betrug Fr. 20‘000.00 pro Jahr bzw. Fr. 1‘666.65 pro Monat. \n a) Mit Zahlungsbefehl Nr. yy des Betreibungsamtes Küssnacht am Rigi vom 25. Oktober 2018 betrieb die einfache Gesellschaft H.________ die C.________ GmbH für den Betrag von Fr. 6‘239.40 zuzüglich 5 % Zins seit 1. Juli 2018 und Retentionskosten von Fr. 123.60. Als Grund der Hauptforderung wurde vermerkt: „Mietzinsausstände 01.03.2018 bis 30.06.2018 Bistro/Bar EG und 1. OG, D.________strasse xx, 6403 Küssnacht am Rigi Gemäss Retentionsurkunde Nr. zz vom 25.01.2018“. Am 26. Oktober 2018 wurde Rechtsvorschlag erhoben (Vi-act. KB 1). \n b) Mit Gesuch vom 28. Dezember 2018 beantragte die einfache Gesellschaft H.________ beim Bezirksgericht Küssnacht am Rigi die Erteilung der Rechtsöffnung gegenüber der C.________ GmbH für den Betrag von Fr. 6‘239.40 zuzüglich Zins zu 5 % seit 1. Juli 2018 sowie für Fr. 123.60 und Fr. 73.30 „Kosten des Zahlungsbefehls Nr. zz“ (Vi-act. 2). \n Nach Fristablauf zur Einreichung der Gesuchsantwort (vgl. Vi-act. 4) reichte die C.________ GmbH verschiedene Unterlagen ein (Vi-act. 7). \n Am 15. Februar 2019 verfügte der Einzelrichter am Bezirksgericht Küssnacht am Rigi Folgendes (Vi-act. 9): \n 1. Es wird davon Vormerk genommen, dass die Gesuchsgegnerin in der Betreibung Nr. yy des Betreibungsamtes Küssnacht den erhobenen Rechtsvorschlag im Umfange von bzw. im Betrag von Fr. 1’666.65 infolge Anerkennung zurückgezogen hat. \n \n In darüber hinaus gehendem Umfange wird das Rechtsöffnungsbegehren abgewiesen. \n \n 2. Hinsichtlich der Prozesskosten, bestehend aus den Gerichtskosten und der Parteientschädigung, wird im Sinne der Erwägungen was folgt angeordnet: \n \n a) Die Gerichtskosten werden auf die Gebühr von Fr. 300.00 festgesetzt, den Gesuchstellern zu 2/3, d.h. zu Fr. 200.00, und der Gesuchsgegnerin zu 1/3, d.h. zu Fr. 100.00, überbunden, wobei der Kostenbezug, – in Anwendung von