304 C. Entscheidungen der Schuldbetreibnngs- 53. Arret du 12 rnai 1899, dans la canse Deillon. Constatation de faH. - Reeonnaissanee d'un usufruit mentionne dans le premier etat des eh arges. - Seeond etat des charges, dresse apres la premiere vente; art. 142 et 140 LP. L'usufruit deja reconnu peut-il encore l\tre conteste? A. - A Ia date du 3 decembre 189'1, l'office des poursuites de la GIane communiqua aux cn~anciers saisissants de Louis Prelaz a Rue l'etat des charges grevant les immeubles de ce dernier. Le recourant actuel, C. Deillon, banquier a Fribourg, qui etait du nombre des creanciers, ne fit pas opposition a cet etat des charges dans le delai legal de dix jours. TI pretend n'en avoir jamais en connaissance i mais cette allegation est contraire a l'affirmation positive de l'offiee, adInise comme exacte par l'autorite cantonale. L'acquereur auquel les immeubles en question avaient· ete adjuges lors de la premiere vente, le 1'1 decembre 189'1, n'ayant pas paye, de nonvelles encberes furent fixees en conformite de l'art. 143 LP. au 31 aout 1898. L'office dressa un nouvel etat des charges et il l'adressa aux creanciers, sous date du 1'1 aout, avee l' avis qu'ils pouvaient l'attaquer dans les dix jours. Le 27 aout 1898, Deillon fit connaitre a l'office qu'il formait opposition a l'inscription de l'nsufruit legal en faveur de Ia mere du debiteur, « pour aussi longtemps que les dettes » de M. Louis Prelaz, pere, n'auraient pas ete integralement » payees. » Le dit usufruit se trouve mentionne sur les deux etats de eharges en termes identiques eomme suit : « Usufruit legal sur tous les immeubles en faveur de la mere » du debite ur, Alexandrine Prelaz. » Par lettre du 2 septembre 1898, le prepose informe de cette opposition le sieur Hilaire Godel, a Ecublens, curateur de la mere Prelaz, en l'avisant que «conformement aux art. -> 140 a1. 2 et 10'1 LP., il avait dix jours pour faire reconund Konkurskammer. N° 53. 305 ~ naitre son droit en justice, soit pour faire reconnaitre le » droit d'usufruit de sa pupille Alexandrine Prelaz. » Godel garda le silence et Deillon requit alors, par lettre du 1'1 janvier 1899,la radiation d'office, par le prepose, de l'inscription de l'usufruit conteste. L'office refusa d'operer cette radiation. Deillon recourut alors a la Commission cantonale de surveillance qui par decision du 4 mars 1899 (communiquee le 14 mars), ~carta le recours par les motifs suivants : Lors de l'etablissement du premier etat des charges, lequel a ete eommunique a Deillon, celui-ci n'a pas contes te Ia dite inscription. TI n'est pas admissible que le second etat des charges, dresse pour tenir compte des interets courus depuis Ia premiere vente, puisse etre attaque par Deillon dont Ia position de creancier n'avait pas change, cela d'autant mo ins qu'eu se portant caution du premier adjudicataire, Deillon a reconnu formellement le droit d'usufruit qu'il voudrait faire ecarter aujourd'hui. B. - Par memoire du 24 mars 1899, Deillon a recouru contre cette decision au Tribunal fMeral, concluant a ce que le dit usufruit soit radie de l'etat des charges a Iui communique sous date du i'1 Rout. 1'1 se base en substance sur les motifs suivants : Abstraction faite de la circonstance constamment alleguee par le recourant, qu'il n'aurait pas eu connaissance du premier etat des charges, il faut remarquer que la premiere vente a ete reduite a neant et qu'avee elle tous ses accessoires, en particulier l'etat des charges primitif, avaient disparu. Il fallait done dresser un nouvel etat, les charges des immeubles ayant du reste augmente entre temps. En contestant l'usufruit de la mere Prelaz, le recourant n'a fait qu'user de la faculte d'attaquer cet etat, accordee par l'office luimeme. A sllpposer que ce derniel' ait mal procede en renouvelant le delai pour faire opposition, t.:ette mesul'e serait a considerer comme admise faute de plainte dans les dix jours et le recourant, en donnant suite a l'avis de l'office, aurait agi selon son droit. Dans ces circonstances, le refns de l'office xxv, 1. - 1899 20
306 G. Entscheidungen der Schuldbetreibungsde proceder a la radiation serait incompatible avec sa conduite anterieure. C. - La Commission de surveillance fait remarquer que· la question lui semble d'une grave importance; elle se demande si le seul defaut de la part de l'usufruitiere d'intenter action dans les dix jours a pour consequence la perte totale pour celle-ci d'un usufruit legal inscrit aux registres fonciers,. et si aux termes de l'art. 107 les autorites de poursuites sont autorisees a ordonner la radiation de l'usufruit au cadastre,. ou s'il ne faut pas, au contraire, un jugement prealable decIa-rant l'usufruitiere dechue de son droit. D. - Le curateur de la mere Prelaz, Hilaire Godel a EcubIens, somme de produire ses observations, fait valoir dans' son memoire du 6 mai 1899 qu'il faut distinguer entre lesdeux cas des art. 142 et 143. Dans le premier, la vente neserait que remise; dans Ie second, il y aurait eu vente, consequemment realisation. La poursuite etant elose, l'eta~ des· charges resterait le meme, ce qui resulte de ce que l'art.143 ne deelare pas applicables les art. 138-139 comme le fait l'art. 142. Un second avis aux creanciers n'etant pas deslors necessaire, la decision de l'autorite cantonale serait inattaquable.- Statuant sur ces faits et considerant en droit : 1. - L'autorite cantonale a etabli en fait que le l'ecourant a regu de l'office un exemplaire du premier etat des charges sous date du 3 decembre 1897. Le Tribunal federal est He par cette constatation qui n'est nullement en contradiction. avec les pieces du dossier. Etant donne ainsi que le recourant se trouvait en mesure de coutester, dans le delai legal, l'usufruit de dame Prelaz sans qu'il ait eu fai! usage de cette faculte, i1 devait etre repute, aux termes de l'art. 106 LP., admettre le dit usufruit. Dame Prelaz, soit son curateur Godel, pouvait donc pretendrea bon droit que la question de la reconnaissance de cet usufruit dans la poursuite actuelle etait liquidee definitivement, surtout vis-a-vis du recourant qui s'etait porte caution de l'adjudicataire lors de la premiere vente faite alors que l'usufruit, bien que mentionne dans l'etat des charges, n'avait pas ete conteste. und Konkurskammer. No 54. 307 2. - TI est vrai que l'office adresse ensuite un nouvel etat et que cette fois le recourant, donnant suite a l'invitation d'avoir a former opposition dans les dix jours, a conteste l'usufruit de dame Prelaz, tandis que le curateur de celle-ci a laisse passer le delai a lui fixe sans ouvrir action. On ne saurait toutefois attribuer a cette abstention l'eHet juridique d'une renonciation au sens de l'art. 107 LP. au droit dont il s'agit. Il faut effectivement remarquer que l'etablissement d'un nouvel etat des charges et les sommations aux interesses se rattachant acette operation, se qualifient comme des mesures iIIegales~ n'etant nullement prevues par la loi pour le cas de Part. 143, applicable en l'espece, savoir le cas ou des nouvelles encheres ont lieu faute par le premier adjudicataire de payer de la maniere convenue. Dans ces circonstances, on ne saurait admettre que les mesures en question de l'office puissent porter atteinte ades droits prives dont la situation dans la poursuite actuelle a deja 13M liquidee en suivant les procedes legaux. Au surplus, suppose meme qu'un second etat .des charg.es fut conciliable en l'espece avec la loi, il n'y auralt neanmolUS de contestation possible qu'll l'egard des charges ayant subi une modification par rapport au premier etat. Par ces motifs, La Chambre des Poursuites et des FaiHites prononce: Le recours est ecarte. 54. ~ntfd)eib \.)om 12. [)fat 1899 in <5ad)en @oIbinger. Lohnp/dndttng, Art. 93 Betr.-Ges. I. Bür eine <5d)ulb au~ S)ora~ unb Jto~renIieferungen \.)on 7 Br. 90 ~t~. unb Jtojten finb bem 6d)reiner IX. @olbinger ilt ~Clfe( am 10. m:~tU 1899 \.)Olt feinem m:rlieit~rol)ne ~a16ntonClmd) 1 Bt. 50 ~t~. ge~fiinbet worben. @:ine ~efd)ttlerbe be~ <5d)u(b~ ner~, burd) bie er feinen 20l)n al~ un~fiinb&Clr erfriiren rnffen