8. Auszug aus dem Urteil der III. öffentlich-rechtlichen Abteilung i.S. Kantonales Steueramt St. Gallen gegen A.A. und B.A. (Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten)

8. Auszug aus dem Urteil der III. öffentlich-rechtlichen Abteilung i.S. Kantonales Steueramt St. Gallen gegen A.A. und B.A. (Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten)

Art. 12 al. 1 LHID; dépenses d'investissement; démolition de constructions; construction de remplacement. La jurisprudence selon laquelle, pour la détermination du gain immobilier imposable, les dépenses d'investissement afférentes à des constructions qui n'existent plus ne sauraient, en vertu du droit fédéral, être qualifiées de dépenses au sens de l'art. 12 al. 1 LHID, demeure applicable après le changement de jurisprudence publié à l'ATF 149 II 27 en matière d'impôt sur le revenu. Les coûts liés à une construction de remplacement ne constituent pas des dépenses d'entretien (dépenses de maintien de la valeur) déductibles en matière d'impôt sur le revenu. Ils présentent en principe un caractère de plus-value et doivent être pris en considération dans le cadre de l'impôt sur les gains immobiliers (consid. 4, 5 et 6.3).

Art. 12 cpv. 1 LAID; spese d'investimento; demolizione di edifici; costruzione di sostituzione. La giurisprudenza secondo cui, per la determinazione dell'utile immobiliare imponibile, le spese d'investimento per edifici non più esistenti non possono essere qualificate come spese nel senso dell'art. 12 cpv. 1 LAID, rimane valida anche dopo il cambiamento della prassi attuato nella DTF 149 II 27 in materia di imposte sul reddito. Le spese sostenute per una nuova costruzione di sostituzione dal punto di vista economico non costituiscono nemmeno in futuro spese di manutenzione per il mantenimento del valore e non sono deducibili in materia d'imposta sul reddito; esse determinano, in linea di principio, un aumento di valore e devono essere considerate ai fini dell'imposta sul utile immobiliare (consid. 4, 5 e 6.3).